Object delen via

de Oude Veiling 71 e.a., Zwaag


Te koop (huur bespreekbaar) 16 nieuw te bouwen CO2-neutrale, representatieve bedrijfsunits aan De Oude Veiling (locatie "Stadswerf") te Zwaag (gemeente Hoorn). De bouw vangt (gegarandeerd) direct na de bouwvak van 2018 aan.

De energielevering van deze (gas-loze) bedrijfsunits zal worden opgewekt met zonnepanelen (ca. 10 zonnepanelen per unit).
Het dak van het complex wordt geheel voorzien van zonnepanelen waardoor elektrisch verwarmen en elektra nagenoeg (inschatting tot 3.500 kWh per jaar) kosteloos kan geschieden.
Het dak (en de zonnepanelen) zal als mandeligheid bij de notaris worden vastgelegd en overgedragen.

LIGGING
Deze nieuwbouw ontwikkeling is centraal gelegen op het meest interessante, moderne bedrijventerrein "De Oude Veiling" te Zwaag (gemeente Hoorn). Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een enorme diversiteit van type bedrijvigheid, zowel perifere detailhandel tot lichte industrie. Zo is er een Karwei, autoshop Otosam en automatische wasstraat (Otowas) gevestigd, maar ook een fietsenspecialist, de brandweerkazerne, dansschool en diverse handels- en nijverheidsbedrijven.

Het bedrijventerrein ligt te midden van diverse woonwijken van de gemeente Hoorn, is goed verlicht en veilig aan te fietsen.

OPPERVLAKTE
De oppervlakten van de bedrijfsunits, zijn als volgt vastgesteld:
Bouwnr. 1 en 9 (2 x kop - units) totaal 246,7 m² n.v.o., incl. 66,9 m² showroom / kantoor op de bgg. €199.500,-- v.o.n.
Bouwnr. 2 t/m 7 en 10 t/m 15 (midden - units) totaal 186,9 m² n.v.o., over twee bouwlagen € 126.500,-- v.o.n.
Bouwnr. 8 en 16 (2 grote hoek - units achterzijde met extra ramen) totaal 298,8 m² n.v.o. over twee bouwlagen € 199.500,-- v.o.n.

Nadrukkelijk wijzen wij u er op dat combinatie / samenvoeging van units en / of afwijkende oppervlaktes nu nog bespreekbaar is !

WIJZE VAN OPLEVEREN
- duurzame materialen, de frontzijde bestaat grotendeels uit uitstekend isolerende sandwichpanelen met een gemetselde
borstwering;
- stalen dak met bitumen;
- royale raampartijen op de verdieping van de bedrijfsunits en in de showroom- / kantoorsecties van de kop - units;
- overheaddeuren met glassecties (2960 x 3500 mm), separate loopdeur;
- vrije hoogte in de bedrijfsruimte op de begane grond ca. 3750 mm;
- casco oplevering, afgedopte leidingen t.b.v. toilet en pantry;
- standaard een rechte steektrap met onderkwart naar de verdieping;
- invoerleidingen voor wateraansluiting, elektra- installatie tot in de meterkast (3x25 Ampère) en mogelijkheid voor telefoon,
glasvezel en kabel aansluiting;
- de deur- en kozijnen in hardhout;
- afgevlinderde (harde) betonvloer met een draag vermogen van 1.000 kg/m²;
- vaste stalen systeemverdiepingsvloer met een draagvermogen van 250 kg/m²;
- verhard buitenterrein v.v. betonklinkers, (zeer) ruim parkeer- en manoeuvreerruimte op het mandelige terrein, de
noodzakelijke terreinvoorzieningen zoals riolering e.d. zijn uiteraard opgenomen;
- er wordt een `huishoudelijk reglement` opgesteld door en voor de op te richten Belangen Vereniging van Eigenaren;
(deze wordt bij de notaris ingeschreven en afspraken worden gemaakt over o.a. gebruik, gezamenlijke voorzieningen,
uniforme reclame- uitingen).

Wijzigingen voorbehouden.
Opmerking: huurunits worden opgeleverd met toilet en pantry.

AANVAARDING
De bouw vangt aan na vergunning verstrekking door de gemeente Hoorn. De omgevingsvergunning wordt weldra ingediend.

KOOPCONDITIES
Koopsommen vanaf € 126.500,-- v.o.n., excl. BTW.
Koopsommen inclusief kadastrale inmeting en notaris kosten.

HUURCONDITEIS
Huur is beslist mogelijk.
Huurprijzen staan in de brochure (te downloaden via Funda-in-Business) op basis van een vijf-jarig huurcontract.
Oplevering incl. toilet en pantry (in tegenstelling tot de koop- units).

BROCHURE
De brochure is nu via Funda-in-Business (www.fundainbusiness.nl) te downloaden. Desgewenst kunnen wij u de brochure separaat toe mailen.
Print deze pagina