John Stuart Millweg

Omschrijving

? Omgevingsvergunning verstrekt, start bouw rond 18 september 2023
? Alleen nog bouwnr. 6 en bouwnr. 8 beschikbaar.


Te koop, twee (2) grotere, zeer representatieve, nieuw te bouwen, (hoek-) bedrijfsunit (gesitueerd aan de achterzijde van het complex) van totaal ca. 230,3 m² (b.v.o.) elk, met eigen buitenruimte, aan de John Stuart Millweg te Zwaag. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het nieuwe regionale bedrijventerrein Zevenhuis van de gemeente Hoorn.
Deze grotere hoek- bedrijfsunit is uiterst geschikt voor een wat groter bedrijf en geschikt ten behoeve van productie, showroom of groothandel met ondersteunende kantoorfunctie. Deze hoek unit maakt deel uit van een uiterst representatief bedrijfscomplex met andere midden- en kop- units van variabele grootte. De bouw vangt naar verwachting aan in het 2e kwartaal van 2023.

LIGGING
Deze nieuwbouwontwikkeling (“The One”) wordt gerealiseerd op een ruim in het groen gelegen perceel en ligt op een mooie locatie centraal op het nieuwste deel van het regionale bedrijventerrein Zevenhuis te Hoorn. Het waterrijke en groene regionale bedrijventerrein Zevenhuis is gesitueerd aan de nieuwe verkeersader N23 en op 4 autominuten gelegen van de A7 (Amsterdam – Leeuwarden).

OPPERVLAKTE
Een (grote hoek-) bedrijfsunit kent een totale oppervlakte van ca. 230,3 m² en is als volgt opgebouwd:
• bedrijfsruimte begane grond: 153,5 m²
• kantoor- showroom- bedrijfsruimte verdieping: 76,8 m²
• extra: eigen grond aansluitend aan de achtergevel van ca. 65 m²

Het volledige bouwprogramma van het project “The One” is als volgt:
• unit bouwnr. 1: totaal over twee bouwlagen 288,5 m²
• unit bouwnr. 2: totaal over twee bouwlagen 288,5 m²
• unit bouwnr. 3: totaal over twee bouwlagen 227,7 m²
• unit bouwnr. 4: totaal over twee bouwlagen 227,7 m²
• unit bouwnr. 5: totaal over twee bouwlagen 227,7 m²
• unit bouwnr. 6: totaal over twee bouwlagen 227,7 m²
• unit bouwnr. 7: totaal over twee bouwlagen 230,3 m²
• unit bouwnr. 8: totaal over twee bouwlagen 230.3 m²
Voorts verwijzend naar de bouwtekeningen uit de brochure.

WIJZE VAN OPLEVEREN
• de twee hoek- bedrijfsunits worden gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige
bouw- en isolatiemateriaal
• royale glassecties en raampartijen aan de frontzijde en zijgevel, raampartijen op de verdieping
• vloer, wand en dakisolatie
• vloerbelasting bg. 1.500 kg/m², prefab betonnen verdiepingsvloer 500 kg /m²
• afgedopte rioolaansluiting
• geïsoleerde sandwichpanelen
• elektrisch bedienbare industriedeur 4.000 x 3.500 mm
• nutsvoorzieningen aangebracht tot in de meterkast (er komt geen gasaansluiting)
• buitenverharding (rijbaan en inritten) betreft klinkerverharding, de parkeerplaatsen worden
uitgevoerd met grastegels
• ruim voldoende parkeerplaatsen (totaal 32) op eigen terrein
• aluminium buiten kozijnen
• binnenwanden van kalkzandstenen lijmelementen
• vurenhouten open trap met kwart en tussenbordes

VERENIGING VAN EIGENAREN
Bij realisatie van het bedrijfsverzamelgebouw zal door de projectnotaris ook een Vereniging van Eigenaren (VvE) worden opgericht. De VvE stelt vervolgens regels op ten behoeve van gezamenlijk onderhoud, controle op gebruik van de units en om bijvoorbeeld verrommeling van het buitenterrein te voorkomen. De oprichting van de VvE wordt in de koop- aannemingsovereenkomst opgenomen.

PRAKTISCHE INFORMATIE
• de units zijn te koop (huur bespreekbaar)
• VvE met lage algemene lasten
• moderne en frisse uitstraling
• geschikt voor bedrijven
• de unit kan goed als belegging worden gekocht.

START BOUW
Zodra de omgevingsvergunning is verstrekt wordt gestart met de bouw.
De bouw vangt gegarandeerd aan indien 60 % is verkocht.
De verwachting nu is dat de bouw definitief aan zal vangen in het 2e kwartaal van 2023.

KOOPCONDITIES
Koopsom hoek - unit € 315.000,-- v.o.n., excl. BTW.

Het volledige bouwprogramma is in te zien door het downloaden van de verkoopbrochure op onze site.

Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG
HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG heeft de informatie op zorgvuldige wijze verzameld en samengeteld, echter er wordt voor de inhoud van de verstrekte informatie door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG géén enkele aansprakelijkheid aanvaard.
Er kunnen derhalve géén rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. Geïnteresseerde koper, dient in het koopproces duidelijk zijn uitgangspunten, eisen en overige relevante zaken aan verkoper kenbaar te maken, welke als basis kan dienen voor de koopovereenkomst. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht.
Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing, welke via onze site (www.hoffstad.nl / download) te downloaden is.

Overdracht Status Verkocht Koopprijs € 315.000,- vrij op naam Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2023 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 2494 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 2404 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 700 cm Energie Energieklasse Niet aanwezig Diversen In units vanaf 230 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties