John Stuart Millweg 11

Omschrijving

• mooie kans voor snelle beslisser
• oplevering rond week 30 van 2024.

Te koop of te huur, i.v.m. gewijzigde bedrijfskoers, een grote, zeer representatieve, nieuwe (hoek-) bedrijfsunit (gesitueerd aan de straatzijde van het complex) van totaal ca. 288,5 m² (b.v.o.) met twee eigen parkeerplaatsen en voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, aan de John Stuart Millweg 11 te Zwaag.

Deze grote hoek- bedrijfsunit is uiterst geschikt voor een wat groter bedrijf en geschikt ten behoeve van productie, showroom of groothandel met ondersteunende kantoorfunctie. Deze hoek unit maakt deel uit van een uiterst representatief bedrijfscomplex met andere midden- en hoek- units van variabele grootte.

LIGGING
Deze nieuwbouwontwikkeling (“The One”) wordt gerealiseerd op een ruim in het groen gelegen perceel en ligt op een mooie locatie centraal op het nieuwste deel van het regionale bedrijventerrein Zevenhuis te Hoorn. Het waterrijke en groene regionale bedrijventerrein Zevenhuis is gesitueerd aan de nieuwe verkeersader N23 en op 4 autominuten gelegen van de A7 (Amsterdam – Leeuwarden).

OPPERVLAKTE
De bedrijfsunit kent een totale oppervlakte van ca. 288,5 m² en is als volgt opgebouwd:
• bedrijfsruimte begane grond: 151,2 m²
• casco bedrijfsvloer event. in te richten als kantoor- showroom- bedrijfsruimte verdieping: 137,3 m²

WIJZE VAN OPLEVEREN
• deze hoek- bedrijfsunit wordt opgeleverd met gebruikmaking van hoogwaardige
bouw- en isolatiemateriaal
• royale glassecties en raampartijen aan de frontzijde en zijgevel, raampartijen op de verdieping
• vloer, wand en dakisolatie
• vloerbelasting bg. 1.500 kg/m², prefab betonnen verdiepingsvloer 500 kg /m²
• afgedopte rioolaansluiting
• geïsoleerde sandwichpanelen
• elektrisch bedienbare industriedeur 4.000 x 3.500 mm
• nutsvoorzieningen aangebracht tot in de meterkast (er komt geen gasaansluiting)
• buitenverharding (rijbaan en inritten) betreft klinkerverharding, de parkeerplaatsen worden
uitgevoerd met grastegels
• ruim voldoende parkeerplaatsen (totaal 32) op eigen terrein, waarvan twee (2) in eigendom
worden overgedragen
• aluminium buiten kozijnen
• binnenwanden van kalkzandstenen lijmelementen
• vurenhouten open trap met kwart en tussenbordes

Bij verhuur zal het opleveringsniveau completer zijn (in overleg) en o.a. worden voorzien van sanitair, pantry en verwarming op de verdieping.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Bij realisatie van het bedrijfsverzamelgebouw zal door de projectnotaris ook een Vereniging van Eigenaren (VvE) worden opgericht. De VvE stelt vervolgens regels op ten behoeve van gezamenlijk onderhoud, controle op gebruik van de units en om bijvoorbeeld verrommeling van het buitenterrein te voorkomen. De oprichting van de VvE wordt in de koop- aannemingsovereenkomst opgenomen.

PRAKTISCHE INFORMATIE
• de unit is te koop of te huur
• VvE met lage algemene lasten
• moderne en frisse uitstraling
• geschikt voor bedrijven
• de unit kan goed als belegging worden gekocht.

OPLEVERING
Direct.

KOOPCONDITIES
Koopsom hoek - unit € 398.000,-- v.o.n., excl. BTW.

• verkoop van deze kopunit uitsluitend indien de daarachter (aansluitende) middenunit eveneens is / wordt verkocht.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.995,-- per maand, excl. BTW
Huurtermijn: voor een langere termijn, in overleg
Opzegtermijn: 6 maanden
BTW: over de huur wordt BTW in rekening gebracht
Indexering: jaarlijks conform C.P.I. reeks ‘Alle huishoudens’, zoals gepubliceerd door het CBS
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.
• Verhuur onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG
HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG heeft de informatie op zorgvuldige wijze verzameld en samengeteld, echter er wordt voor de inhoud van de verstrekte informatie door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG géén enkele aansprakelijkheid aanvaard.
Er kunnen derhalve géén rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. Geïnteresseerde koper (of huurder), dient in het koop- of huurproces duidelijk zijn uitgangspunten, eisen en overige relevante zaken aan verkoper / verhuurder kenbaar te maken, welke als basis kan dienen voor de koop- of huurovereenkomst. Koperof huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht.
Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing, welke via onze site (www.hoffstad.nl / download) te downloaden is.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 398.000,- vrij op naam Huurprijs € 1.995,- per maand Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2024 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 289 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 700 cm Energie Energieklasse Niet aanwezig Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 2 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 289 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties