Braken 59 61

Omschrijving

Te huur, een uiterst representatief en compleet op te leveren bedrijfsgebouw, bestaande uit kantoor- en bedrijfsruimte van in totaal ca. 658 m² v.v.o. gelegen aan de Braken 59 - 61 te Obdam.

Zeer geschikt voor een wat groter, professioneel bedrijf, waarbij de kantoorfunctie en de uitstraling van het gebouw een belangrijke rol speelt.

LIGGING
Gelegen op het bedrijvenpark De Braken (gemeente Koggenland). Het bedrijvenpark is goed bereikbaar vanaf de N194 (Heerhugowaard – Avenhorn) deeluitmakend van het tracé N23 (Alkmaar - Heerhugowaard - Hoorn - Enkhuizen - Lelystad - Kampen).

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 658 m² v.v.o. (ca. 736 m² b.v.o.).

• centrale entree, kantoorvertrek, spreekkamer en sanitair bg.: ca. 128 m² v.v.o.
• magazijn / overige verblijfsruimte bg.: ca. 42 m² v.v.o.
• (eventueel via interne doorgang vanuit kantoorgebouw te bereiken) bedrijfshal met dagverblijf en
sanitair bg.: 242 m² v.v.o
• kantoorruimte, spreekkamer en sanitair op de eerste verdieping: ca. 125 m² v.v.o.
• kantoor- vergaderruimte op de 2e verdieping: ca. 121 m² v.v.o.

Totaal derhalve ca. 416 m² v.v.o. luxe, nieuwe en compleet op te leveren kantoor- praktijkruimte en ca. 242 m² v.v.o. courante bedrijfsruimte voorzien van industriedeur, klein dagverblijf en toilet.

WIJZE VAN OPLEVEREN / KENMERKEN
• centrale entree met royale hal, kantoorvertrek, spreekkamer / kantineruimte
• alle verdiepingen van het kantoorgebouw zijn bereikbaar via de personenlift (tot 4 personen) en
via een stalen trap met trapbekleding
• nieuwe, nette sanitaire groep bg. en op de verdieping
• zeer representatieve uitstraling, vrijwel turn-key oplevering met nieuwe installaties
• het kantoorgebouw is voorzien van vloerverwarming met cv – ketel en koeling (AC in de grotere
kantoorruimten)
• verlichtingsarmaturen in systeemplafonds
• kabelgoten t.b.v. data en enkele wcd per kantoor vertrek
• wanden worden glad afgewerkt
• nette, complete sanitaire ruimten met fontein en hangcloset
• mechanische (met WTW unit) en natuurlijke ventilatie
• aansluitpunt en afvoer t.b.v. pantry (pantry zelf aanbrengen)
• brandmeld installatie
• bijzonder veel daglicht rondom (zowel kantoorgebouw als bedrijfsruimte)
• kantoorgebouw en aanpalende bedrijfsruimte kan door verhuurder middels een doorgang
verbonden worden
• bedrijfsruimte voorzien van lichtlijnen, sanitair en dagverblijf
• elektrisch bedienbare industriedeur (bxh: ca. 3.000 x 5.000 mm)
• vrije hoogte industrieruimte variërend (van 4.500 mm tot 7.200 mm)
• diepte bedrijfshal ca. 25 tot 27 m1, breedte ca. 10 m1
• bedrijfshal kent eigen energie meters

PARKEREN
• zes (6) parkeerplaatsen nabij entree, twee (2) bij de bedrijfshal, voorts voldoende op mandelige terrein. Er kunnen echter geen rechten aan parkeerplaatsen worden ontleend.

DUURZAAMHEID
• optimaal geïsoleerd kantoorgebouw en bedrijfsruimte.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 4.500,-- per maand, excl. BTW
Huurtermijn: vijf jaar, eventueel te verlengen met een gelijke, aansluitende periode
Opzegtermijn: 12 maanden
BTW: over de huur wordt BTW in rekening gebracht
Indexering: jaarlijks conform C.P.I. reeks ‘Alle huishoudens’, zoals gepubliceerd door het CBS
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Een maandelijkse vergoeding.
Bijdrage: n.n.b. (volgt)
• glasbewassing buitenzijde
• tuin- en terrein onderhoud
• onderhoud buitenzijde bedrijfsgebouw
• administratiekosten

AANVAARDING
Prognose: eind juli / augustus 2022 beschikbaar.
Verhuur onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG
HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG heeft de informatie op zorgvuldige wijze verzameld en samengeteld, echter er wordt voor de inhoud van de verstrekte informatie door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG géén enkele aansprakelijkheid aanvaard.
Er kunnen derhalve géén rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. Geïnteresseerde huurder, dient in het huurproces duidelijk zijn uitgangspunten, eisen en overige relevante zaken aan verhuurder kenbaar te maken, welke als basis kan dienen voor de huurovereenkomst.
Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing, welke via onze site (www.hoffstad.nl / download) te downloaden is.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 4.500,- per maand Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Indicatie: einde juli / begin augustus 2022 BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2003 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 658 m² Vrije hoogte 720 cm Energie Energieklasse Niet aanwezig Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 8 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 658 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties