Grote Noord 120

Omschrijving

Te koop, een samengesteld, grootschalig woon- / winkelpand, bestaande uit (casco) winkelruimte met magazijn op de begane grond en opslagruimte en eenvoudige woonruimte op de 1e en 2e verdieping aan het Grote Noord en daarnaast een (aangebouwd) representatieve bovenwoning met dakterras aan het Nieuwe Noord te Hoorn.

Het object is bijzonder geschikt om (desnoods deels) te herontwikkelen en eventueel meer ruimte toe te voegen aan de functie wonen. In samenspraak met een architect is hiertoe al een conceptplan gemaakt (op aanvraag).

LIGGING
Gelegen in dé hoofdwinkelstraat van Hoorn, op het gedeelte van de winkelstraat met de meeste passanten, deeluitmakend van het bekende ‘winkelrondje’ van Hoorn, direct nabij bekende landelijke winkelformules als Eye Wish Opticiens, Ici Paris, We, Douglas, Ziengs, Nelson, Etos, Costes en vele andere bekende trekkers.
Het Grote Noord betreft een voetgangersgebied en parkeergelegenheid is er op kort afstand te vinden. Het NS-station en het transferium bevindt zich eveneens op korte afstand.

OPPERVLAKTE
De totale bebouwde oppervlakte betreft circa 453 m² b.v.o. (v.v.o. ca. 355 m²) en de huidige indeling kan verkort als volgt worden weergegeven:
Winkelruimte bg.: ca. 102 m² b.v.o.
Magazijn en overige ruimte bg.: ca. 43 m² b.v.o.
Opslagruimte 1e verdieping: ca. 74 m² b.v.o.
(woon-) en overige ruimten 2e verdieping: ca. 72 m² b.v.o.
Bovenwoning aan het Nieuwe Noord: ca. 162 m² b.v.o.
In onze brochure is de indeling nader opgenomen en er zijn tekeningen en een meetrapport beschikbaar.

WIJZE VAN OPLEVEREN
• casco winkelruimte met entree aan het Grote Noord en opslagruimte en kantoortje, toegankelijk
via een separate entree aan het Nieuwe Noord
• trap in de winkel naar de 1e verdieping, de 1e verdieping werd laatst gebruikt als opslagruimte,
maar was vroeger een ruime (erker) bovenwoning
• vaste trap naar de 2e verdieping, bestaande uit 2 vertrekken met badkamer en toilet

• groot dakterras, ca. 30 m²
• het platte dak van het dakterras werd in 2019 vernieuwd

• nette bovenwoning (jaren ’30 stijl) met hoofdentree aan het Nieuwe Noord
• hal / gang met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping
• de 1e verdieping met ruime overloop met toilet en separate doucheruimte
• nette woonkamer met glas-in-lood en eenvoudige keuken
• verwarming via gas gestookte cv – installatie aangesloten op radiatoren
• enkel glas
• bijkeuken met toegang tot het dakterras
• 3 slaapkamers op de 2e verdieping

AANVAARDING
In overleg / per direct.

KOOPCONDITIE
k.k. (kosten koper), dit impliceert dat de bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject met bovenwoning voor rekening van de koper komen. Hieronder vallen o.a. de notariskosten en de overdrachtsbelasting.
De borgstelling bij aankoop bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling geldt als zekerheid en dient door de koper te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling / waarborgsom of een bankgarantie aan de notaris. In de koopakte wordt een datum opgenomen waarop de zekerheidstelling dient te zijn voldaan.

Over de koopsom is geen BTW van toepassing.

Een uitgebreide brochure is beschikbaar en kunt u downloaden.

Overdracht Status Verkocht Koopprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 148 m² Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 453 m² Verkoopoppervlakte 102 m² Frontbreedte 400 cm Energie Energieklasse Niet aanwezig Diversen In units vanaf 453 m² Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Locatie toelichting Gelegen in dé hoofdwinkelstraat van Hoorn, op het gedeelte van de winkelstraat met de meeste passanten, deeluitmakend van het bekende ‘winkelrondje’ van Hoorn, direct nabij bekende landelijke winkelformules als Eye Wish Opticiens, Ici Paris, We, Douglas, Ziengs, Nelson, Etos, Costes en vele andere bekende trekkers.
Het Grote Noord betreft een voetgangersgebied en parkeergelegenheid is er op kort afstand te vinden. Het NS-station en het transferium bevindt zich eveneens op korte afstand. Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Welstandsklasse A1

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties