Nieuwe Steen 32

Omschrijving

Te koop, een grotendeels verhuurd kantoorgebouw van ca. 1.143 m² kantoorruimte met opslagfaciliteiten, verdeeld over drie bouwlagen (als belegging), .. of ..

beschikbaar voor verhuur, representatieve kantoorruimte met eigen sanitaire groep en pantry van in totaal ca. 433 m², bestaande uit nette kantoorruimte van ca. 353 m² op de 2e etage en ca. 80 m² zeer luxe directie- / spreekruimte op de 3e etage (uitsluitend de volledige 433 m² is ineen te huur)…

… gelegen aan de Nieuwe Steen 32 te Hoorn.

LIGGING
Gelegen op kleinschalig kantorenpark, direct nabij het stadhuis van Hoorn, het politiebureau, (tandarts-0 praktijkruimten, (financiële) dienstverlening (o.a. Rabobank) en de belastingdienst.
Het Nieuwe Steen vormt het economisch zakencentrum van Hoorn. Op korte afstand van het winkelcentrum De Huesmolen en het centrum van Hoorn, de A7 en Westfrisiaweg N23. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bushalte op korte afstand) en eigen vervoer.

OPPERVLAKTE
Totale oppervlakte is ca. 1.143 m² b.v.o. (bruto vloer oppervlakte)
De ruimte indeling kan ik als volgt (indicatief) verhelderen:
Bg. : ca. 355 m² b.v.o. : verhuurd
1e etage : ca. 355 m² b.v.o. : verhuurd
2e etage : ca. 353 m² b.v.o. : beschikbaar voor huur
3e etage : ca. 78 m² b.v.o. : beschikbaar voor huur

WIJZE VAN OPLEVEREN
• representatief kantoorgebouw met magazijn en showroomruimte
• turn-key oplevering, v.v. vloer-, wand- en plafondafwerking
• lift-installatie en ruim trappenhuis
• op iedere bouwlaag een gescheiden toiletgroep en pantry voorziening
• centraal stofzuigersysteem
• systeemplafonds met verlichting
• airco systeem
• aluminium kozijnen
• 12 parkeerplaatsen op eigen terrein
• per bouwlaag diverse kantoorruimtes variërend van 12 m² tot 40 m²
• bouwjaar 2000
• warmte werende beglazing
• verwarming via cv – installatie aangesloten op radiatoren
• per bouwlaag is het gebouw gesplitst in een appartementsrecht

GEBRUIK / BESTEMMING
Geschikt als kantoor- / praktijkruimte, bijvoorbeeld ten behoeve van
• reclamebureau
• advocatenkantoor
• adviesbureau
• constructeur
• ICT kantoor
• Fysiotherapie of andere eerstelijns zorgverlener
• start - up
• overige
• accountants- of boekhoudkantoor.

Conform het vigerend bestemmingsplan, bekend onder de naam “Risdam en Nieuwe Steen”, betreft de bestemming van het perceel die van ‘kantoor’.

• Voor beoogd alternatief gebruik (zijnde een niet – kantoorfunctie (herbestemmen) dient geïnteresseerde te overleggen met de gemeente Hoorn.

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

KOOPCONDITIES
k.k. (kosten koper), dit impliceert dat de bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject voor rekening komen van de koper. Hieronder vallen o.a. de notariskosten en de overdrachtsbelasting.
De borgstelling bij aankoop bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en wordt door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling / waarborgsom of een bankgarantie aan de notaris.
Over de koopsom is geen BTW van toepassing.

HUURCONDITES
Indien er interesse is voor huur van de ruimte op de 2e en 3e verdieping dan dient huurder met de volgende huurcondities rekening te houden:
Huur: 433 m² b.v.o. op de 2e en 3e verdieping aan een (1) ondernemer
Huurprijs: € 2.890,-- per maand, excl. BTW en excl. servicekosten
Huurtermijn: in overleg, nader overeen te komen, voor langere termijn
Opzegtermijn: 12 maanden
Indexering: jaarlijks, conform C.P.I. zoals gepubliceerd door het CBS
Zekerheidstelling: bankgarantie of warborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW en servicekosten
Servicekosten: voorschotbedrag (nader vast te stellen) t.b.v.
- levering gas / water / elektra
- keuringen installaties
- onderhoud terrein en algemene ruimten

Overdracht Status Verkocht Koopprijs € 1.095.000,- kosten koper Huurprijs € 2.890,- per maand Aanvaarding direct BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2000 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 827 m² Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1143 m² Energie Energieklasse Niet aanwezig Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 12 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 433 m² Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie kantorenpark Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties