Haling 5

Omschrijving

Te koop, (agrarisch) en thans nog verhuurd, samengesteld bedrijfscomplex, bestaande uit een planten / bloemen kwekerij met kassencomplex, een vrijstaand bedrijfsgebouw en een vrijstaande woning (woonbestemming) aan de Haling 5 te Andijk.

Geschikt voor diverse agrarische doeleinden, stalling of eventueel herontwikkeling doeleinden met vrijstaande woning.

De gebouwdelen zijn nu nog verhuurd maar kunnen desgewenst binnen redelijke termijn (vrij van huur en gebruik) beschikbaar zijn voor eigen gebruik.

LIGGING
Gelegen direct aansluitend aan het recreatiegebied “Streekbos”, juist buiten de bebouwde kom en in landelijke omgeving. De belendingen bestaan hoofdzakelijk uit agrarische bedrijven, vrijstaande woningen en natuurgebied.

OPPERVLAKTE
Woning:
Royale woning van ca. 200 g.o. (ca. 237 m² b.v.o. / inhoud ca. 700 m³).
De indeling kan ik verkort als volgt omschrijven:
Centrale hal met toilet en toegang tot royale living met eethoek. Half open keuken met complete keukenapparatuur. Kantoor (of 3e slaapkamer op de bg) en voorts nog twee (2) slaapkamers. (Zeer royale badkamer met ligbad, saunaruimte, diverse kastruimten en bijkeuken.
Daarnaast nog een grote garage.
De verdieping kent 2 grote slaapvertrekken, keuken / pantry, badkamer met douche en toilet.

Bedrijfs- opslagruimte / loods:
Grote loods / schuur met overheaddeur van in totaal ca. 160 m² b.v.o. op de begane grond.
Daarnaast is er een vliering. (oppervlakte n.n.b).
De indeling kan ik verkort als volgt omschrijven:
Toegang via elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur. Open ruimte en een afgesloten ruimte (verblijfsruimte, ca. 40 m²) op de begane grond. De vliering is via een steektrap goed bereikbaar.

Bedrijfsruimte, kwekerij en kassencomplex:
Royale bedrijfsruimte met werkplaats en sanitaire groep: ca. 410 m² b.v.o.
Planten en bloemen kwekerij: ca. 200 m² b.v.o.
Kassencomplex: ca. 3.740 m²

WIJZE VAN OPLEVEREN / KENMERKEN
Woning
• bouwjaar 1999
• cv verwarmd via combiketel aangesloten op radiatoren
• complete keuken en nette sanitaire groepen
• grote garage (inpandig te bereiken)
• betonnen begane grond en verdiepingsvloer
• goed geïsoleerde woning v.v. vloer- spouw- en dakisolatie
• verglaasde dakpannen, schilddak
• mooie aangelegde tuin rondom
• energielabel A.

Bedrijfs- opslagruimte / loods:
• bouwjaar 2005 / 2006
• gestorte betonvloer
• gemetselde ( ½ steens) gevels
• hardhouten kozijnen
• elektrisch bedienbare overheaddeur (bxh: 2.500 x 2.500 mm)
• bitumineuze dakbedekking met isolatiemateriaal
• houten verdiepingsvloer / vliering

Bedrijfsruimte, kwekerij en kassencomplex
• bouwjaar 1997
• vloer bedrijfsruimte van gestorte beton
• eigen energiemeters (gas en elektra, geen eigen watermeter)
• bedrijfsruimte betreft een stalen draagconstructie
• beregening van de kas via waterbassin
• bediening van ramen in kassen is op mechanische wijze
• nette sanitaire groep met douche

DUURZAAMHEID
• 46 zonnepanelen (PV’s) aangebracht op dak van bedrijfs- opslagruimte / loods
w.v. 22 PV’s t.b.v. vrijstaande woning en 24 PV’s t.b.v. kassencomplex
• woning goed geïsoleerd
• woning kent het energielabel A.

IN VERHUURDE STAAT of LEEG
• De woning is op basis van kamerhuurcontracten verhuurd.
De opzegtermijn betreft 2 maanden.
BTW: geen BTW
• De planten / bloemen kwekerij en kassencomplex is verhuurd (2 partijen)
Ingangsdatum: 1 oktober 2021
Duur: 1 jaar plus 1 jaar
Verlenging: daarna voor onbepaalde termijn
Zekerheidstelling: geen
Opzegtermijn: 12 maanden (op ieder tijdstip mogelijk)
• Huuropbrengst woning (kamerverhuur) en kwekerij en kassen totaal ca. € 52.380,-- per jaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Andijk
Sectie: L
Nummers: 1952 en 2030
Totaal groot: 1 ha en 23 are

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

KOOPCONDITIES
k.k. (kosten koper), dit impliceert dat de bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject voor rekening komen van de koper. Hieronder vallen o.a. de notariskosten en de overdrachtsbelasting.
De borgstelling bij aankoop bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en wordt door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling / waarborgsom of een bankgarantie aan de notaris.
Over de koopsom is geen BTW van toepassing.

DISCLAIMER
HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG heeft de informatie op zorgvuldige wijze verzameld en samengesteld.
Er wordt door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars echter géén enkele aansprakelijkheid aanvaard voor de verstrekte gegevens. Er kunnen géén rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. De informatie is slechts informatief en wervend bedoeld.

De geïnteresseerde koper dient in het verwervingsproces duidelijk zijn uitgangspunten, eisen en overige relevante zaken aan verkoper kenbaar te maken, die dan als basis zullen dienen voor de koopovereenkomst.

Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing, die kunnen worden gedownload via onze site onder ‘Downloads’.

Overdracht Status Verkocht Koopprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1999 Bouwjaar toelichting Woning en kassen Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 12300 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 4710 m² Vloerbelasting 500 kg/m² Vrije hoogte 300 cm Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 27-10-2031 Diversen In units vanaf 4710 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie landelijk gebied Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties