Grote Noord 122 122 A

Omschrijving

Te koop, grootschalig en representatief woon- /winkelpand met separaat, aangebouwd pakhuis, op excellente A-1 winkelstand aan het Grote Noord 122 / Nieuwe Noord 61 te Hoorn.

Het samengesteld gebouw bestaat uit een zelfstandige, zeer representatieve en royale winkelruimte, een grote bovenwoning met dakterras en voorzien van eigen opgang aan het Grote Noord en een bijzonder en interessant pakhuis met mogelijkheden, gebouwd over 4 bouwlagen.

Naast de zeer nette winkelruimte en royale bovenwoning zij extra opgemerkt dat het pakhuis interessant kan zijn om er een nieuwe bestemming aan te geven (herontwikkeling).

LIGGING
Gelegen in dé hoofdwinkelstraat van Hoorn, op het deel van de winkelstraat met de grootste passantenstroom, deeluitmakend van het bekende ‘winkelrondje’ van Hoorn, direct nabij bekende landelijke winkelformules als Eye Wish Opticiens, Steps, We, Nelson, Etos, Costes en vele andere bekende trekkers.
Het Grote Noord betreft een voetgangersgebied en parkeergelegenheid is er op kort afstand te vinden. Het NS-station en het transferium bevindt zich op korte afstand.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van het samengesteld gebouw is ca. 550 m² b.v.o., en kan als volgt worden gespecificeerd;
1). Winkelruimte Grote Noord 122 te Hoorn
• winkelruimte met dagverblijf / pantry en toilet: ca. 157 m² b.v.o.
• kelderruimte onder winkel: ca. 7 m² b.v.o.
Derhalve ca. 164 m² b.v.o.

2). Zelfstandige bovenwoning met eigen opgang Grote Noord 122 A te Hoorn
• woonruimte op de 1e verdieping: ca. 93 m² b.v.o.
• woonruimte op de 2e verdieping: ca. 97 m² b.v.o.
Derhalve ca. 190 m² b.v.o.

• Dakterras ca. 67 m²

3). Zelfstandig pakhuis Nieuwe Noord 61 te Hoorn
• winkelruimte of opslag bg.: ca. 49 m² b.v.o.
• opslagruimte of overige 1e etage: ca. 49 m² b.v.o.
• opslagruimte of overige 2e etage: ca. 49 m² b.v.o.
• zolder etage: ca. n.b.
Derhalve ca. 147 m² b.v.o.

(metrage indicatief)

WIJZE VAN OPLEVEREN
• “As is, where is”
• Het gebouw wordt geheel leeg / vrij van huur en gebruik opgeleverd.

• Mooie, uiterst representatieve, grootschalige zelfstandige winkelruimte met uitgebreide pasruimte,
afrekenbalie, verlichting en verwarming
• Dagverblijf met toilet en pantry
• Frontbreedte ca. 5000 mm
• Betonnen begane grondvloer met houten vloerdelen
• Wandafwerking en plafonds met verlichting
• Verwarming via combi warmte / koeling installatie

• Vaste trapopgang naar royale bovenwoning
• Grote living met haard en mooie woonkeuken, bijkeuken en toilet
• Op de 2e verdieping de ouder slaapkamer en daarnaast nog 2 slaapkamers
• Badkamer met 2e toilet, ligbad en separate douche
• Berging
• Dakterras

• Pakhuis met eigen energiemeters en eigen opgang aan het Nieuwe Noord
• Begane grond nu ingericht als winkel, met royale pui en rolluik
• Begane grond bestaat uit beton v.v. plavuizen, verwarming
• 1e etage opgedeeld in 3 vertrekken, royale raampartijen aan straatzijde en achterzijde
• 1e etage met direct toegang tot het dakterras
• 2e etage opgedeeld in 2 vertrekken, royale raampartijen aan weerszijden van de etage
• Zolder etage met stahoogte en mogelijkheden
• Houten vloeren

Meetrapporten, tekeningen en plattegronden beschikbaar.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

KOOPCONDITIES
k.k. (kosten koper), dit impliceert dat de bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject voor rekening komen van de koper. Hieronder vallen o.a. de notariskosten en de overdrachtsbelasting.
De borgstelling bij aankoop bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en wordt door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling / waarborgsom of een bankgarantie aan de notaris.
Over de koopsom is geen BTW van toepassing.

“As is where is”
Het pand is bijna 100 jaar oud, deels gerenoveerd en uitgebreid. Verkoper bewoont het pand al langdurig zelf niet meer. Er is o.a. onderhoud aan kozijnen noodzakelijk. Koper heeft nadrukkelijk zijn eigen onderzoek plicht.

Overdracht Status Verkocht Koopprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan spoedig BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 220 m² Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 550 m² Verkoopoppervlakte 206 m² Frontbreedte 500 cm Energie Energieklasse Niet aanwezig Diversen In units vanaf 550 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Locatie toelichting gelegen op excellente A-1 winkelstand in de hoofdwinkelstraat van Hoorn Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud binnen toel. pakhuis in 'oud-staat' Onderhoud buiten Redelijk Onderhoud buiten toel. kozijnen vervangen Welstandsklasse A1

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties